Magnifique appartement refait par Architecte - Vue Rhône - T3 - parking

Vendu par l'agence

N° Mandat : 645 / Réf : 2337

Votre agence Nestenn vous propose ce magnifique appartement de type loft (T3) de 93m2 refait à neuf par un architecte, traversant Est Ouest, avec vue sur le Rhône. Il se situe sur le Cours d'Herbouville à 5min à pied de l'Opéra et du métro Hotel de ville dans une copropriété des années 90 bien entretenue avec façade récemment ravalée.

Il se compose d'une belle entrée avec grand placard, d'une spacieuse pièce à vivre de près de 50m2 avec double expositions et sa cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec grands placards et un espace bureau de 18m2 qui peut être transformé en seconde chambre très facilement à moindre coût, d'une salle d'eau avec espace buanderie et WC.

L'appartement est climatisé et chauffé grâce à une pompe à chaleur récente (2019 ) et dispose de nombreux placards dans toutes les pièces.

Les prestations haut de gamme, la rénovation de qualité, les nombreux rangements, la vue Rhône, et l'agencement font de ce loft un bien rare d'exception à coté duquel il ne faut surtout pas passer.

Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence au prix de 35 000 euros.

N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lieu emblématique de la ville de LYON avec ses 36 000 habitants, on ne le présente plus le 4e arrondissement et sa COLLINE QUI TRAVAILLE.
Plus communément appelé la CROIX-ROUSSE, avec ses célèbres CANUTS, historiquement ouvrier tisserand de la soie, donnant leur nom à ces immeubles si particuliers, leur servant d'atelier et de logement; aujourd'hui très apprécié pour leurs hauts plafonds à la française, leurs grandes fenêtres, leurs poutres apparentes ainsi que leurs mezzanines.
Au nord de la PRESQU'ILE, bordé par le RHÔNE et la SAÔNE, on aime s'y perdre dans un labyrinthe de places arborées, s'émerveiller devant le MUR DES CANUTS, admirer la vue depuis le GROS-CAILLOUX, s'enrichir de son histoire au MUSEE DE LA MAISON DES CANUTS, faire ses mollets dans les PENTES DE LA CROIX ROUSSE, passer par le COUR DES VORACES et finir par reprendre des forces à l'incontournable MARCHE DU BOULEVARD DE LA CROIX-ROUSSE.
Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTE-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 2, 33, 45, C13, S4, S6, S12 ainsi que l'hôpital de la croix rousse a la frontière de CALUIRE-ET-CUIRE.