Grand canut T4 - Duplex - Croix Rousse / Gros Caillou - Cave aménagée de 35m2

Vendu par l'agence

N° Mandat : 756 / Réf : 2511

Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de type Canut en vrai duplex (sans mezzanine) d'une superficie de 135m2 (dont 119m2 Carrez) + une cave de plus de 35m2 accessible par le salon et aménagée en salle de jeu, idéalement situé au RDC surélevé d'un immeuble bien entretenu au niveau de l'esplanade du Gros Caillou, il incarne le mariage parfait entre l'authenticité historique et le confort contemporain.

Il se compose d'une entrée, d'un WC, d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte neuve toute équipée, le tout mesurant plus de 50m2.
Coté nuit, vous trouverez 3 belles chambres de plain-pied, un dressing et une grande salle de bains avec douche, baignoire et buanderie.

Cet appartement de charme offre une expérience de vie unique avec ses éléments d'époque préservés, combinés à des aménagements modernes, conférant une sensation d'espace et de tranquillité.

L'emplacement, l'agencement, la cave, le calme et la surface des pièces font de cet appartement un bien rare à coté duquel il ne faut surtout pas passer.

A noter, DPE : C

N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier de la Croix-Rousse est l'un des quartiers emblématiques de la ville de Lyon. Situé sur une colline, il offre une vue panoramique sur la ville et est réputé pour son ambiance bohème et artistique.

La Croix-Rousse est historiquement connue comme le quartier des canuts, les ouvriers de la soie. Au XIXe siècle, de nombreux métiers à tisser étaient installés dans le quartier, faisant de Lyon un important centre de production de soie. Aujourd'hui, on peut encore voir des traces de ce passé industriel dans les traboules, les passages couverts typiques de la Croix-Rousse.

Le quartier est également réputé pour son marché alimentaire, qui a lieu tous les jours sauf le lundi. On y trouve une grande variété de produits frais, locaux et de qualité. C'est un endroit idéal pour découvrir la gastronomie lyonnaise et faire ses courses.

La Croix-Rousse est aussi un lieu de vie animé avec de nombreux bars, restaurants et boutiques indépendantes. On y trouve également plusieurs espaces culturels, tels que des théâtres et des galeries d'art.

En termes d'accès, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à ses stations de métro et ses très nombreux arrêts de bus.

En résumé, la Croix-Rousse est un quartier authentique et dynamique, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon et abritant une histoire riche liée à l'industrie de la soie. C'est un lieu prisé par les artistes et les amateurs de gastronomie.